Welcome visitor you can log in or create an account
A+ A A-

Нюансы регистрации договора аренды земли: как зарегистрировать договор аренды земельного участка

Есть договор аренды земельного участка, заключенный между районной государственной администрацией и хозяйством. Договор был заключен в 2012 году на основании распоряжения главы РГА. Государственная регистрация не была проведена. 

Сейчас при обращении в регистрационную службу для проведения регистрации отвечают отказом в регистрации в связи с тем, что изменился распорядитель земли, ссылаясь на статью 122 ЗК и отсылая в Госземагентство для заключения нового договора с ними. 

Я считаю, что на момент заключения договора распорядителем была РГА и оснований для отказа нет.


Согласно требованиям законодательства и Вы, и государственный регистратор относительно стороны договора должны действовать в соответствии с нормами, действовавшими на момент заключения договора. Если РГА была надлежащей стороной на момент заключения договора, то отказ государственного регистратора неправомерен и должен быть обжалован. 

Как другой вариант решения проблемы (если речь идет об аренде земель сельскохозяйственного назначения) – обратитесь к другому регистратору. Зачастую, проблема решается именно путем обращения к другому регистратору. 

Кроме того,  нормы Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно уточнения полномочий нотариусов и особенностей регистрации производных вещных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения" № 247-VIII от 5 марта 2015 года позволяют Вам обратиться к нотариусу для проведения регистрации права аренды по этому договору, даже если договор заключался не в нотариальной форме. 

В частности, нормы указанного Закона четко указывают, что: "Государственная регистрация вещных прав, производных от права собственности, на земельные участки сельскохозяйственного назначения может осуществляться нотариусом независимо от нотариального удостоверения договора, на основании которого возникает такое право".

 

Автор: Владимир Кузенко

Введите свой вопрос, и получите бесплатно квалифицированную консультацию юриста:



Яндекс.Метрика