Welcome visitor you can log in or create an account
A+ A A-

Что лучше выбрать: новостройка или вторичное жилье?

При изучении рынка недвижимости, можно выделить два типа жилья: первичное и вторичное. Первичное жилье - это ни что иное, как новостройки, которые уже сданы в эксплуатацию или «ждут своего часа». Для аналитики рынка новостроек мы взяли информацию с сайта одного из застройщиков в Киеве, продающего жилье - http://www.sofievska-sfera.com.ua/

Вторичное жилье - это недвижимость, у которой уже был собственник (даже несмотря на то, что дом может являться новым).

«Первичка» или «Вторичка»? Над этой нелегкой задачей ломают головы тысячи покупателей. Давайте же вместе рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.

Преимущества покупки жилья в новостройке

Три главных кита новостройки: современные технологии, инфраструктура и стоимость квартир.
Такое жилье начинено различными коммуникациями, новейшими инженерными сетями, лифтами, электропроводкой, способной выдерживать мощность современных электроприборов. Дома строят с использованием ультрасовременных материалов, оснащая их всем необходимым (пластиковые окна, лоджии/балконы, приборы учета). В некоторых проектах учитывают полную отделку квартир. Также застройщики всячески облагораживают территорию возле новостроек: детские площадки, парковки.

Компании очень внимательно подходят к выбору места будущей постройки, поэтому жильцов «первичек» ждут поблизости школы и детские сады, поликлиники и больницы, крупные ТЦ и магазины, как, например, в ЖК на Борщаговке.

Ещё один немаловажный фактор – стоимость недвижимости. Первичное жилье не просто дешевле вторичного, но позволяет сэкономить. Многие покупатели заключают договор с компанией-застройщиком еще до сдачи дома, что позволяет снизить цену за квадратный метр.

Минусы приобретения жилья в новостройке

Зачастую в проект дома не входит полная отделка квартир, тогда покупателям приходится заниматься самостоятельно ремонтом жилья. Весь этот процесс не только дорогостоящий, но и долгий, таким образом, сроки заселения могут растянуться не на один год.

Другой недостаток заключается в застройке отдаленных районов. Такая ситуация сильно усложняет поиск покупателям, нуждающимся в жилье в центре. И, конечно, не стоит забывать печальные случаи, когда новостройку попросту не успевают сдать в срок.

Покупка жилья на вторичном жилье: преимущества

Несомненное преимущество, которое сразу же отметит любой покупатель,- возможность изучить будущую квартиру в мельчайших деталях в реальной жизни (по сравнению с новостройками, где квартиры представлены только «на бумаге»).
Также после покупки у вас уже будет квартира с ремонтом, что позволяет сэкономить значительно затраты.
Стоит отметить, что вторичное жилье продают повсюду: вы сможете найти подходящий вариант, как в центре, так и на окраине города, рядом с работой или с родными.

Минусы купли-продажи жилья на вторичке

Огромный минус таких домов длительных срок эксплуатации: проводка, сантехника, лифты – всё это уже не в лучшем виде.
Также покупатели столкнутся с такими трудностями, как дорогостоимость жилья, ограниченность планировок (узкие проёмы, маленькие кухни и проч.), долгие поиски подходящего жилья.
Важно помнить: на рынке «вторичек» встречаются дешевые варианты, но зачастую это ветхое жилье, которое обладает кучей дефектов и скрытыми «подводными камнями».
Нельзя забывать, что такие квартиры нуждаются в тщательном изучении юридической «истории».

Помните, что любое жилье имеет свои плюсы и минусы.
Внимательно изучите всевозможные варианты, обратитесь к специалистам, рассчитайте ваши возможности. Выбирайте тот дом, где вам будет комфортно и счастливо жить. Удачи!

Автор: Карина Франко


Яндекс.Метрика